Новости

8 апреля 2015
Руководители ТСЖ и ЖСК будут сдавать квалификационный экзамен

Минстрой России готовит предложения для введения квалификационных экзаменов на знание жилищного законодательства для руководителей товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), сообщил 8 апреля Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на Форуме ЖКХ, который проходит в городе Казани.

По словам министра, это просьба сразу нескольких регионов России, где довольно серьезную долю на рынке жилья занимают не только управляющие компании, но ТСЖ и ЖСК. «Мы сегодня много общались с Президентом Татарстана Рустамом Миннихановым, в республике 32% многоквартирных домов управляются ТСЖ и ЖСК, а не управляющими компаниями, и получилось, что с введением лицензирования мы поставили руководителей этих организаций не в равные условия», - рассказал Михаил Мень.
Он подчеркнул, что речь не идет пока о введении лицензирования для ТСЖ и ЖСК. «Руководили ТСЖ и ЖСК должны будут, также как это уже сделали главы управляющих компаний, сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства. Согласитесь, нашими домами должны управлять профессиональные люди, которые разбираются в законодательстве, и в случае чего смогут помочь жителям в их проблемах», - отметил глава Минстроя России.
Он добавил, что уже дал поручение готовить изменения в нормативно-правовую базу по этому вопросу. «Детали будут еще дорабатываться, мы проведем еще несколько встреч с экспертами», - сказал Михаил Мень.
7 апреля 2015
Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) внесено в Единый государственный реестр юридических лиц

Завершен процесс реорганизации в форме слияния Национального объединения изыскателей (НОИЗ) и Национального объединения проектировщиков (НОП).

В результате была образована Ассоциация саморегулируемых организаций Общероссийская негосударственная некоммерческая организация «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, и саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации» (НОПРИЗ).
Ассоциация получила официальную регистрацию и была занесена в Единый государственный реестр юридических лиц 30 марта 2015 года.
Юридический адрес НОПРИЗ: город Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, ОГРН — 1157700004142, ИНН — 7704311291
6 апреля 2015
На СРО строителей может быть возложена субсидиарная ответственность за своих членов

Минстрой предлагает ввести субсидиарную ответственность СРО за неисполнение застройщиками обязательств по договорам, которые заключены на основе конкурсов. Сейчас СРО отвечают только за вред третьим лицам, рассказывает сотрудник Минстроя. Если подрядчик выиграл конкурс, а потом исчез, «то СРО только разводит руками». «Теперь мы обостряем конфликт интересов: СРО будет заинтересована, чтобы застройщик все достроил, иначе ей придется расплачиваться своими деньгами», – говорит сотрудник Минстроя. СРО будет отвечать за такие объекты по решению суда.

Другая мера – контроль за использованием компенсационного фонда. Правительство определит, в каких банках могут размещать средства СРО, в какие инструменты вкладывать (критерии еще не определены). Кроме того, Минстрой разрабатывает механизм контроля за финансовой деятельностью СРО.
После отмены лицензирования с 2009 г. членство в СРО – обязательное условие для работы на строительном рынке. Стоит оно 0,5 млн руб. плюс 200 000 руб. за допуск к работам. Компенсационный фонд всех российских строительных СРО превышает 70 млрд руб.
Сейчас СРО могут разместить эти деньги в любом российском банке. У ЦБ были претензии: деньги разместили в «карманном» банке, а он лопнул, рассказывает сотрудник Минстроя. По его словам, не исключено, что СРО разрешат инвестировать в бумаги Агентства жилищного развития (появится после слияния Фонда РЖС и АИЖК).
Объединения СРО не состоялись как институт, заявлял недавно вице-премьер Дмитрий Козак: «По-прежнему неясно, как расходуются их компенсационные фонды и выдаются допуски СРО». Система работает неэффективно, необходимо усилить ответственность СРО, соглашается заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. «За некачественную работу подрядчика сегодня никто не отвечает. За все время работы СРО мы, например, не получили финансового обеспечения ни по одному проблемному объекту», – отмечает он.
Прозрачности и порядка пока недостаточно, признает владелец корпорации «Баркли» Леонид Казинец, участвовавший в разработке закона о СРО: генподрядные компании демпингуют на конкурсах, а при предъявлении претензий банкротятся. Нужна прямая ответственность, настаивает он: если есть исполнительный лист и подрядчик не расплатился, то автоматически должен платить фонд. СРО не занимается компанией после уплаты взносов, «система СРО сегодня – это фикция», комментирует руководитель комитета по строительству «Деловой России» Юрий Чернявский. После введения субсидиарной ответственности СРО не будет все равно, кого принять в свои ряды, уменьшится количество недобросовестных застройщиков, считает он. Станет меньше и самих СРО, многие из которых созданы только для торговли допусками, говорит крупный застройщик.
Если и эти меры не заработают к концу года, возможен возврат к лицензированию, не исключает министр строительства Михаил Мень. Лицензии не создают систему финансовой ответственности: государство не будет покрывать финансовые риски, скептичен Казинец. Лицензии точно так же продавались на рынке, напоминает он.
3 апреля 2015
ГИС-Ассоциация предлагает Минстрою меры по совершенствованию информационных систем обеспечения градостроительной деятельности

На сайте ГИС-Ассоциации опубликованы предложения Минстрою РФ по совершенствованию ИСОГД в РФ и их использованию при оказании государственных и муниципальных услуг в строительстве.

Как говорится в сообщении, эти предложения разработаны в инициативном порядке авторским коллективом профильного Комитета по территориальному управлению и градоустройству ГИС-Ассоциации и направлены на создание в Российской Федерации трёхуровневой информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в целях исполнения органами государственной власти и местного самоуправления функций и предоставления услуг в электронном виде соответствии с установленными полномочиями. Основная цель, предмет и задачи совершенствования информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в Российской Федерации:

Целью совершенствования информационных систем является создание условий для повышения эффективности градостроительной деятельности за счёт перехода к цифровой форме исполнения государственных и муниципальных функций и предоставления услуг, а также организации свободного доступа органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан к градостроительным данным.

Предметом является развитие ИСОГД, обеспечивающее автоматизацию исполнения функций и предоставления услуг уполномоченными в сфере градостроительной деятельности федеральными органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

3 апреля 2015
Состоялось заседание Рабочей группы 2.3 «Вентиляция, кондиционирование» Технического комитета по стандартизации ТК 400

Заседание Рабочей группы 2.3 «Вентиляция, кондиционирование» Технического комитета по стандартизации ТК 400 состоялось 1 апреля 2015 года в Национальном объединении строителей.

Члены Рабочей группы обсудили представленные на экспертизу и согласование проекты четырех стандартов и одной рекомендации НОСТРОЙ по инженерным сетям зданий и сооружений. Участники дискуссии приняли к сведению заключения экспертов и рекомендовали документы к утверждению.
Также на заседании обсудили окончательную редакцию ГОСТ Р «Здания и сооружения. Методика проведения натурных теплотехнических испытаний по определению энергопотребления вводимых в эксплуатацию зданий и оценка их соответствия требованиям энергетической эффективности», разработанного ОАО «НИИМосстрой». С учетом высказанных замечаний данный документ получил положительное заключение.
2 апреля 2015
К 2017 году планируется создать нормативную базу для использования 3D-проектирования в строительстве

До конца 2016 года в нормативные правовые и нормативно-технические акты в области строительства планируется внести изменения, необходимые для использования в России технологий информационного моделирования зданий (BIM - Building Information Modeling). Об этом заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Ольга Дашкова рассказала 2 апреля 2015 года в рамках конференции «BIM на практике: снижение рисков инвестиционно-строительных проектов».

Уже сейчас в России применяются BIM-технологии, которые позволяют создать трехмерную модель здания, содержащую всю информацию об объекте, необходимую не только для его проектирования и строительства, но и эксплуатации. Ольга Дашкова отметила положительный опыт Мосэкспертизы, которая уже принимает на экспертизу BIM-проекты, и даже проводит обучающие куры. Однако, по ее словам, существует ряд препятствий для более широкого использования в России 3D-проектирования. В целях их устранения в конце 2014 года Минстрой России утвердил план поэтапного внедрения технологий информационного проектирования в области промышленного и гражданского строительства.
Согласно плану, предполагается отобрать несколько пилотных проектов, разработанных с использованием BIM-технологий, провести экспертизу этих проектов и проанализировать этот опыт. «Наша цель – понять, с какими трудностями будут сталкиваться проектировщики при прохождении госэкспертизы проектов, разработанных с использованием BIM-технологий, выявить системные ошибки и скорректировать соответствующим образом законодательство», - пояснила Ольга Дашкова.
По ее словам, до конца 2015 года Минстрой России планирует направить в Правительство РФ перечень нормативных правовых и нормативно-
технических актов, а также образовательных стандартов, которые нуждаются в корректировке или разработке, а завершить внесение соответствующих изменений предполагается до конца 2016 года.
Справочно:
План поэтапного внедрения технологий BIM в области промышленного и гражданского строительства утвержден приказом Минстроя России № 926/пр от 29 декабря 2014 года. Система автоматизированного проектирования по технологии BIM позволяет визуализировать в 3D-формате любые элементы и системы здания, рассчитывать различные варианты их компоновки, производить анализ эксплуатационных характеристик будущих зданий, упрощая выбор оптимального решения. Среди основных преимуществ применения BIM-технологий - точность проектов, исключение проектных ошибок и коллизий, экономия времени проектирования и строительства, уменьшение стоимости строительства и эксплуатации.
2 апреля 2015
Проблемы реализации Федерального закона № 44-ФЗ обсудили в рамках круглого стола «Госзакупки в строительстве: найдены ли оптимальные решения?»

В рамках проходящей в Москве Международной строительно-интерьерной выставки «BATIMAT RUSSIA-2015» 1 апреля 2015 года состоялся круглый стол на тему: «Госзакупки в строительстве: найдены ли оптимальные решения?».

В круглом столе приняли участие представители ФАС России, Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), Управления капитального строительства Минобороны России, Росфиннадзора, государственных заказчиков, эксперты в области контрактной системы.
Со вступительным докладом выступила Председатель Комитета РСС по развитию конкуренции в строительной отрасли к.э.н. Екатерина Лезина. Подробно на проблемах реализации Федерального закона №44-ФЗ и путях их решения остановилась начальник Управления контроля размещения государственного заказа ФАС России Татьяна Демидова.
С докладом «Развитие контрактной системы в сфере строительства: подготовка законопроекта о подрядных торгах и детализация отдельных статей Федерального закона №44-ФЗ» выступил начальник отдела по ценообразованию и контрактной системе НОСТРОЙ к.э.н. Руслан Акиев, который остановился на основных принципах, закладываемых в проект инициируемого Национальным объединением закона.
В рамках Круглого стола собравшиеся обсудили ход реализации Контрактной системы, ее основные достижения и тенденции развития в рамках реализации антикризисных мер, нерешенные задачи: проблемы оценки квалификации, антидемпинговые меры и другие.
В ходе дискуссии ряд участников согласились с позицией Национального объединения о необходимости принятия отдельного закона, регулирующего закупки в строительной сфере.
1 апреля 2015
Зарубежные производители строительных и отделочных материалов заинтересованы в работе в России

Зарубежные производители строительных и отделочных материалов заинтересованы в работе на российском рынке, показала международная строительно-интерьерная выставка BATIMAT RUSSIA 2015, которая начала работу 31 марта в Москве. В торжественном открытии выставки принял участие Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Белюченко.

Андрей Белюченко зачитал участникам и организаторам выставки BATIMAT RUSSIA 2015 приветствие Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня, отметившего «особую роль интерьерной составляющей в решении стоящих перед отраслью серьезных задач по расширению рынка строительства жилья, модернизации и реконструкции существующих зданий и сооружений, строительству важных социальных и технологических объектов».
Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России лично также высоко оценил уровень одного из крупнейших на сегодняшний день выставочных проектов строительно-интерьерной тематики, отметив его востребованность и актуальность на строительном рынке. По мнению Андрея Белюченко, активное участие в мероприятиях выставки представителей правительства Московской области должно положительно сказаться на ее эффективности и позволит властям Подмосковья еще теснее сотрудничать с представителями строительного комплекса, успешнее реализовывать инновационные проекты и стратегические планы с учетом новейших достижений в вопросах строительных и дизайнерских технологий.
«Многочисленные представители российских и, что особенно важно в свете действующих санкционных ограничений, зарубежных компаний, занятых в индустрии строительных и интерьерных материалов и услуг, своим участием в выставке BATIMAT RUSSIA 2015 не просто продемонстрировали имеющиеся возможности и потенциал, но самое главное – выразили желание участвовать в развитии строительного рынка в России. Это положительная тенденция, подтверждение интереса к сотрудничеству со стороны международного сообщества, возможность для заключения новых контрактов и сделок», - считает Андрей Белюченко.
Организаторами BATIMAT RUSSIA 2015 являются выставочный оператор Media Globe и МВЦ «Крокус Экспо». Посетители выставки могут ознакомиться с образцами строительных материалов и оборудования для возведения зданий и инженерных коммуникаций, внутренней интерьерной отделки и дизайнерских решений. Всего в BATIMAT RUSSIA 2015 принимает участие более 500 компаний строительной отрасли, дистрибьюторы и производители строительных и отделочных материалов и работ из России, Италии, Испании, Германии, Франции и других стран. По прогнозам организаторов, за четыре дня работы выставку посетят свыше 60 тыс. специалистов строительной отрасли и индустрии из России и стран ближнего и дальнего зарубежья.