Новости

14 октября 2017
Михаил Мень: Срок лицензий УК может быть ограничен пятью годами

Срок действия лицензий управляющих компаний может быть ограничен - УК должны будут подтверждать соответствие лицензионным требованиям каждые пять лет. Соответствующий законопроект, поддержанный Минстроем России, одобрен профильным комитетом Государственной Думы и готовится к рассмотрению во втором чтении. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 13 октября во время общения с прессой в рамках Первой Российской молодежной архитектурной биеннале в г. Казани.

Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» вносит ряд изменений, уточняющих принципы лицензионного контроля, делая их более гибкими. Согласно документу, срок действия лицензий на управление жильем будет ограничен пятью годами, при этом для всех компаний, уже имеющих лицензию, срок ее действия будет ограничен пятью годами с момента вступления закона в силу. Ранее лицензия выдавалась бессрочно.
«Мы обсуждали эту тему с экспертным сообществом и пришли к выводу, что такие изменения необходимы, чтобы сделать рынок управления жильем конкурентным, прозрачным и привлекательным для частных компаний, которые готовы работать для комфорта жителей. Предлагаемая норма будет дисциплинировать управляющие компании, которые будут подтверждать свое право обслуживать дома каждые пять лет», - заявил министр.
13 октября 2017
Эксперты предлагают усилить ответственность лифтовых компаний за нарушения в части эксплуатации лифтов

Предложение ужесточить ответственность лифтовых компаний за несоблюдение предписаний контролирующих органов в части эксплуатации лифтового оборудования было озвучено на заседании Комиссии по лифтовому хозяйству Общественного совета при Минстрое России. Совещание состоялось 12 октября при участии директора департамента ЖКХ Минстроя России Елены Солнцевой.

Эксперты отметили, что данная мера необходима для повышения уровня безопасности граждан, она позволит обеспечить допуск на рынок только профессиональных лифтовых компаний. По мнению специалистов, штраф за неправильную эксплуатацию лифтового оборудования, выявленного в ходе проверки контрольными органами, должен быть прописан в КоАП РФ и может достигать 300 тыс. рублей.
На данный момент работа над документом о внесении поправок в КоАП РФ ведется экспертами с участием членов Комиссии по лифтовому хозяйству Общественного совета при Минстрое России. Документ планируется сформировать и направить на рассмотрение в Государственную Думу РФ в период весенней сессии.
Эксперты обсудили вступившие в силу 30 августа 2017 года Правила безопасного использования и содержания лифтов. Так, было отмечено, что для обеспечения государственного контроля и надзора за эксплуатацией лифтов и практической реализации пунктов Правил необходимо при участии Минстроя России проводить разъяснительную работу в субъектах РФ.
Также в ходе заседания был рассмотрен ход реализации ведомственного проекта Минстроя России по ускоренной замене лифтов в МКД. По данным комиссии, на конец сентября 2017 года к проекту присоединились: Свердловская, Белгородская, Архангельская, Самарская, Мурманская, Воронежская, Ленинградская Липецкая и Калининградская области, а также Республика Саха (Якутия), Республика Карелия и Хабаровский край. В результате реализации проекта в 18 субъектах РФ дополнительно будет установлено 6500 современных энергоэффективных лифтов.
13 октября 2017
Для включения в реестр типовой проектной документации поступило 170 проектов

С начала 2017 года регионы направили в Минстрой России 170 проектов для включения их в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования. Об этом 13 октября журналистам рассказал глава ведомства Михаил Мень в рамках I Российской молодежной архитектурной биеннале в Казани.

«В настоящее время в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования включены 60 объектов капстроительства, в их числе - 53 школы», - рассказал министр.
По его словам, на сегодняшний день специалистами рассматривается для включения в реестр 34 объекта. «Активную работу мы проводим по включению в реестр проектов повторного применения объектов здравоохранения и домов-интернатов для пожилых людей», - рассказал Михаил Мень.
Он напомнил, что с текущего года изменены правила отбора проектов в реестр. Теперь сметная стоимость проекта не должна превышать предполагаемую (предельную) стоимость строительства, а также объект должен иметь класс энергетической эффективности не ниже класса «C». Если документация соответствует этим критериям, то получает положительное заключение главгосэкспертизы и признается экономически эффективной.
12 октября 2017
В России впервые стандартизированы требования к механическим соединениям арматуры для железобетонных конструкций

C 1 января 2018 года впервые в России вводится в действие ГОСТ34278–2017 «Соединения арматуры механические для железобетонных конструкций. Технические условия». Стандарт разработан в рамках работы по совершенствованию технического регулирования в строительстве, проводимой подведомственным Минстрою России ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве». Документ прошел экспертизу ТК465 «Строительство» и утвержден приказом Росстандарта.

Целью разработки стандарта «Соединения арматуры механические для железобетонных конструкций. Технические условия» являлась существующая необходимость в установлении технических требований к механическим соединениям арматуры. Проект стандарта разработан на основе существовавших ранее отечественных нормативных документов, регламентирующих выполнение подобных испытаний (ТУ, руководящих документом, рекомендаций и т.д), а также с учетом основных нормативных положений международного стандарта ISO 15835-1:2009 «Стали для армирования бетона – Арматурные муфты для механического соединения стержней – Часть 2: Требования».
Требования ГОСТ распространяются на механические соединения арматуры периодического профиля, выполняемые при изготовлении и монтаже сборных и возведении монолитных железобетонных конструкций сооружений различного назначения.
Документ прошел процедуру публичного обсуждения в России, а также обсуждение на площадке Межгосударственного совета по стандартизации, метрологии и сертификации СНГ, где был одобрен в качестве межгосударственного.
Стандарт разработан Научно-исследовательским, проектно-конструкторским и технологическим институтом бетона и железобетона «НИИЖБ им. А.А. Гвоздева АО «НИЦ «Строительство» в соответствии с Программой разработки национальных стандартов Российской Федерации на 2017 год.
12 октября 2017
Председатель Правительства России подписал документы по работе Фонда защиты прав дольщиков

Пять правительственных документов, которые касаются обеспечения защиты прав дольщиков и регулируют работу Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, подписаны Председателем Правительства России Дмитрием Медведевым и 12 октября опубликованы на сайте кабмина.

Основной документ - постановление Правительства России о создании публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». «Де-факто фонд был создан еще в конце 2016 года. Потом, в весеннюю сессию был принят закон, разработанный Минстроем России, который отрегулировал деятельность фонда. В соответствии с требованиями 218-ФЗ, произошло преобразование фонда в публично-правовую компанию», - пояснил глава Минстроя России Михаил Мень.
По его словам, фонд станет первой публичной правовой компанией в России по защите прав граждан-участников долевого строительства. Ранее министр отмечал, что преобразование фонда в ППК обеспечит дополнительную прозрачность его деятельности, в том числе контроль и аудит со стороны Счетной Палаты РФ, а также проведение закупок в соответствии с требованиями закона о закупках.
Одной из важнейших функций фонда долевого строительства является выплата возмещений дольщикам при несостоятельности (банкротстве) застройщиков. Постановлением №1233 был определен порядок возмещения денег пострадавшим гражданам: выплаты по договорам долевого участия ДДУ будут производиться при следующих условиях - застройщик признан банкротом арбитражным судом, в отношении него открыто конкурсное производство, застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд и при этом общее собрание участников долевого строительства приняло решение о получении такого возмещения.
Одновременно утверждены правила, по которым фонд будет финансировать завершение строительства недостроенных объектов. При этом целевое использование выделенных средств со дня заключения договора об их предоставлении и до завершения строительства будет контролироваться правлением фонда. Также правление наделено правом принимать решение о финансировании, если на достройку требуется не более 500 млн. руб.
Если же сумма превышает полмиллиарда, право решать передается наблюдательному совету фонда. Его состав сформирован и утвержден соответствующим Распоряжением Правительства России. В набсовет вошли представители Правительства, Совета Федерации ФР, Госдумы РФ. Председателем назначен руководитель Аппарата Правительства России Сергей Приходько.
Еще одно постановление устанавливает требования к банкам, в которых будут размещаться средства компенсационного фонда дольщиков. Во-первых, это требование к собственным средствам – не менее 25 млрд руб. Во-вторых, банки должны находится под прямым или косвенным контролем государства или Центрально Банка России либо иметь кредитные рейтинги не ниже определенных уровней. Кроме того, они должны участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц и предоставить письменное согласие на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении установленных требований.
11 октября 2017
Первый свод правил по информационному моделированию в строительстве зарегистрирован в Росстандарте

Первый из четырех сводов правил по информационному моделированию в строительстве прошел регистрацию в Росстандарте. Документ разработан Минстроем России в рамках ведомственного плана поэтапного внедрения информационных технологий в области промышленного и гражданского строительства.

Новый свод правил «Информационное моделирование в строительстве. Правила организации работ производство-техническими отделами» разработан впервые с целью внедрения использования технологий информационного моделирования на всех стадиях жизненного цикла зданий и сооружений. Его требования распространяются на стадию строительства, в том числе при реконструкции существующих зданий и сооружений.
«В своде правил прописаны общие принципы применения технологии информационного моделирования в производственно-технических отделах, требования к проектной информационной модели, необходимой для ее приемки у заказчика в начале производства строительных работ, требования к информационному наполнению модели в ходе строительных работ и правила передачи этой модели после завершения работ, а также определены уровни доступа к информационной модели для различных ролей процесса строительства», - прокомментировал замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.
Для определения нормируемых параметров разработанного свода правил экспертами проводились научно-исследовательские работы по изучению методик информационного моделирования зданий и сооружений, в том числе анализировались передовые российские и зарубежные научные и нормативные разработки.
Также СП прошли экспертизу ТК 465 "Строительство".
Введение механизмов информационного моделирования позволит принимать эффективные решения на всех стадиях жизненного цикла зданий - от инвестиционного замысла до эксплуатации и даже сноса.
10 октября 2017
Эксперты обсудили закон о публичных слушаниях по градостроительным вопросам

Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подготовленный в целях расширения возможности участия граждан в принятии решений в области градостроительной деятельности, рассмотрели на заседании Комиссии в сфере архитектуры и градостроительной деятельности Общественного совета при Минстрое России. Заседание прошло при участии замглавы Минстроя России Хамита Мавлиярова.

На заседании эксперты отметили, что ключевым значением законопроекта является внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ, касающихся процедуры проведения публичных слушаний, в которых предусмотрен переход от личных собраний участников к процедуре общественных обсуждений с использованием информационных систем, в том числе сети «Интернет».
Участниками заседания была отмечена важность внесения в законопроект пункта об участии в публичных слушаниях общественных организаций и объединений, в особенности в обсуждениях, касающихся строительства, реорганизации или изменения функционального назначения общественных мест, парков и исторических памятников.
В формировании предложений для внесения изменений в законопроект приняли участие руководители пяти Комиссий Общественного совета при Минстрое России, в частности руководитель Комиссии по Общественному контролю Игорь Ткач, представитель Комиссии индустрии строительных материалов Николай Соболев, руководитель Комиссии по технологическому аудиту Илья Пономарев, руководитель Комиссии в сфере жилищной политики Надежда Косарева, председатель заседания, руководитель Комиссии в сфере градостроительной деятельности Татьяна Тихонова, а также заместитель Председателя Общественного совета Светлана Разворотнева.
Дальнейшее обсуждение текста законопроекта, с учетом позиции членов Общественного совета при Минстрое России, планируется провести ведомством при участии мэров городов-миллионников и депутатов Государственной думы РФ.
Справочно:Проект федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" подготовлен в целях расширения возможностей участия граждан в принятии решений органами исполнительной власти в области градостроительной деятельности и направлен на реализацию поручений Президента Российской Федерации В.В.Путина о развитии института общественных слушаний по градостроительной деятельности.
10 октября 2017
Перечень процедур в сфере строительства объектов нежилого назначения сокращен на 29 процедур

Разработанный Минстроем России перечень процедур в сфере строительства объектов нежилого назначения сокращен в 2017 году на 29 процедур. Об этом 10 октября на рабочем совещании в Минстрое России сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров.

«Исчерпывающий перечень размещен на сайте Минстроя России (ссылка), в нем четко описано, в каких случаях применяется та или иная процедура. Он позволит значительно сократить количество согласований при реализации проектов по строительству объектов нежилого назначения», - отметил замминистра.
В исчерпывающий перечень включено 130 процедур, он состоит из двух разделов. В первом указаны процедуры, связанные с предоставлением прав на земельный участок и подготовкой документации по планировке территории, с заключением договоров подключения (технологического присоединения) объектов капстроительства нежилого назначения к сетям инженерно-технического обеспечения (к электрическим сетям), а также с архитектурно-строительным проектированием. Кроме того, в раздел включены процедуры, связанные с предоставлением разрешения на ввод объекта нежилого помещения в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения.
Второй раздел перечня содержит процедуры, связанные с особенностями осуществления градостроительной деятельности на территориях субъектов и муниципальных образований, а именно, предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, разрешения на осуществление земляных работ, заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений, согласование проведения работ в технических и охранных зонах, выдача разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтов.