Новости
28 июля 2017
Новые требования закона о долевом строительстве обсудили в Минстрое России
В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации началась серия консультаций с экспертами и застройщиками по правоприменению закона, который регулирует работу компенсационного фонда долевого строительства. Первую встречу 28 июля провёл министр Михаил Мень.
«Закон о фонде долевого строительства уже одобрен Советом Федерации РФ и скоро нам всем предстоит начать работать в новых реалиях», - напомнил министр. Он отметил, что большинство поправок вступают в силу после окончания переходного периода – 1 июля 2018. У экспертного сообщества и участников рынка жилищного строительства есть целый год для анализа изменений и перестройку под новые правила, подчеркнул глава ведомства.
Участники встречи рассмотрели основные блоки изменений, которые отразятся на работе участников рынка. Как известно, закон при подготовке ко второму чтению был существенно доработан. Непосредственно депутатами от всех фракций Госдумы РФ в документ был внесен еще ряд поправок, сформулированных с учетом мнения граждан, принявших участие в Парламентских слушаниях и уже пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
В частности, предусмотрено преобразование фонда в публично-правовую компанию, что обеспечивает дополнительную прозрачность деятельности фонда. Также принято решение, что ставка обязательных отчислений для застройщиков будет единой - 1,2 % от цены договора. «В дальнейшем документ допускает возможность пересмотра ставки, но не чаще одного раза в год и только на основании федерального закона. Поэтому нам предстоит решить, будем ли мы через год выходить с законодательной инициативой по изменению тарифа», - заявил Михаил Мень. Представители компаний застройщиков, присутствовавшие на встрече, также предложили все-таки рассмотреть возможность дифференцировать тариф.
28 июля 2017
Михаил Мень провел заседание штаба по мониторингу исполнения регионами законодательства о градостроительной деятельности
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень провел заседание координационного совета (штаба) по мониторингу исполнения регионами и организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, законодательства о градостроительной деятельности. Совещание прошло 28 июля в Минстрое России.
Открывая совещание, министр отметил, что с момента последнего заседания совета произошло достаточно много важных событий, принято много важных для отрасли решений. «Сегодня важно не терять темпов и внимательно контролировать регионы в части правоприменения принятых решений», - подчеркнул Михаил Мень.
Он напомнил, что в ноябре 2016 года по итогам совместного заседания Президиума и Консультативной комиссии Государственного совета Российской Федерации, Президентом дан ряд поручений, включая внедрение в регионах целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Федерации. В число таких целевых моделей также входит целевая модель «Получение разрешения на строительство и территориальное планирования». Минстроем России разработаны и утверждены Правительством Российской Федерации 5 новых исчерпывающих перечней процедур в различных сферах строительства.
«Правительством приняты важные решения, направленные на сокращение исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства, мониторинг соблюдения которого мы с вами проводили последние 2,5 года. Только с начала 2017 года сокращено 17 процедур, в том числе, связанных с упрощением порядка подключения объектов капитального строительства к системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения», - подчеркнул Михаил Мень.
В рамках заседания были подведены итоги работы штаба за 2016 год, в том числе, обсуждались результаты проведения Генеральной прокуратурой Российской Федерации надзора за приведением в регионах нормативных правовых актов в соответствие с исчерпывающим перечнем процедур в сфере жилищного строительства, а также результаты работы ФАС России по установлению административной ответственности за нарушение исчерпывающих перечней процедур в сферах строительства.
Кроме того, участники штаба обсудили внедрение в субъектах Российской Федерации целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование» и планируемую работу по применению утвержденных Правительством Российской Федерации исчерпывающих перечней процедур в сферах строительства (объектов водоснабжения и водоотведения, электросетевого хозяйства, капитального строительства нежилого назначения, сетей теплоснабжения).
28 июля 2017
Утверждены правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы
Утверждены правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ). Соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.
Подписанным постановлением определены структура и состав сведений реестра, включая перечень сведений, к которым будет обеспечен неограниченный и бесплатный доступ.
Кроме того, документом установлены порядок и сроки внесения в реестр сведений о заключениях экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, выданных уполномоченными органами и организациями.
В ЕГРЗ будет включена информация о всех проведенных государственных и негосударственных экспертизах и выданных заключениях с включением в нее и самой проектной документации, и результатов инженерных изысканий, в том числе по крупнейшим объектам капитального строительства.
Утвержденные правила вступают в силу с 1 января 2018 года.
Принятые меры позволят создать необходимые условия для внедрения института единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капстроительства.
26 июля 2017
Эксперты Общественного совета предложили ввести кредит для села на специальных условиях
Проект «Доступная ипотека на сельских территориях», основанного на системе сельскохозяйственных потребительских обслуживающих кооперативов «Россельстрой», был рассмотрен на заседании Комиссии по строительству на селе и развитию сельской инфраструктуры Общественного совета при Минстрое России. Совещание прошло при участии представителей ведомства, АИЖК, Минпромторга РФ, Союза сельских строителей и экспертов отрасли.
Целью проекта, первый вариант которого рассматривался членами комиссии, является обеспечение доступным и комфортным жильем жителей сельских поселений и городов, расположенных на сельских территориях. Экспертами была выявлена необходимость создания системных условий привлечения средств субъектов малого и среднего предпринимательства в строительство домов для жителей сельской местности, а также вовлечение в оборот жилищного строительства федеральных и региональных неэффективно используемых земель.
Также участниками заседания была отмечена и необходимость развития деревянного домостроения с использованием права заготовки древесины (ст.30 Лесного кодекса РФ). Отдельно эксперты остановились на вопросе финансирования строительства на сельских территориях и привлечении инвестиций в проект. Заместитель председателя Общественного совета Олег Бетин отметил, что для реализации программы важно разработать специальный накопительный механизм финансирования. «Необходимо ввести кредит для села на специальных условиях или внедрить эмиссию ценных бумаг. Также должен быть отдельный накопительный механизм, в котором будет задействовано натуральное хозяйство и государственные гарантии», - сообщил Олег Бетин.
Также в ходе дискуссии участники заседания подчеркнули, что проект должен реализовываться не только на федеральных землях, но и вовлекать частные и региональные территории. По итогам заседания принято решение рассмотреть проект на отдельном заседании Комиссии с привлечением экспертов из регионов и муниципалитетов, а также доработать проект с учетом предложений экспертного сообщества и отправить на согласование в Минстрой России.
Напомним, что проект «Доступная ипотека на сельских территориях» был разработан на основе ранее одобренной Общественным советом при Минстрое России «Концепции развития сельского строительного комплекса в России посредством создания системы сельскохозяйственных потребительских обслуживающих строительных кооперативов «Россельстрой».
25 июля 2017
Законопроект, уточняющий порядок определения расходов на оплату общедомовых нужд, одобрил Совет Федерации
Законопроект, устанавливающий правила платы за общедомовые нужды, был одобрен Советом Федерации 25 июля. Для справедливого начисления платы за общедомовые нужды собственники могут выбрать на общем собрании наиболее приемлемый для их дома способ начисления платежей, исходя из технической оснащенности здания - по нормативу или показателям общедомового прибора учета.
Согласно новому законопроекту, у собственников будет несколько вариантов расчета. Первый предполагает начисление платы по минимальному нормативу ежемесячно, чтобы платеж был ровным и стабильным. Одновременно работают приборы учета и, если они показывают плату меньше норматива, то делается перерасчет.
Второй вариант предполагает, что собственники на общем собрании принимают решение о том, что ежемесячный платеж будет начисляться в зависимости от показаний общедомового прибора учета. По словам замглавы Минстроя России Андрея Чибиса, если во дворе дома установлено дополнительное освещение или есть другие понятные собственникам источники сверхнормативного потребления, жители могут принять решение об увеличение ОДН на общем собрании.
Кроме того, вводится возможность платить согласно среднемесячному показателю потребления за прошлый год. В таком случае корректировка оплаты согласно показаниям прибора будет производиться раз в год, при этом, итоговая сумма не должна превышать существующий в регионе норматив.
«Принятые изменения позволят снизить размер платы на общедомовые нужды и будут стимулировать граждан и управляющие компании устанавливать общедомовые счетчики. Подобные меры позволят пресечь манипуляции с оплатой и сделать платежку более прозрачной», - пояснил Андрей Чибис.
25 июля 2017
Совет Федерации одобрил закон о фонде долевого строительства
Совет Федерации Российской Федерации 25 июля одобрил закон Минстроя России, регулирующий деятельность компенсационного Фонда долевого строительства.
Государственный фонд долевого строительства заменит собой механизм страхования ответственности застройщиков и защитит права дольщиков по новым объектам жилищного строительства. Причем, в отличие от системы страхования ДДУ, деятельность фонда будет, в том числе, направлена на финансирование достройки объекта.
Закон о компенсационном фонде защиты граждан – участников долевого строительства разработан во исполнение поручения Президента России. По итогам заседания Государственного совета по вопросам развития строительного комплекса еще в мае 2016 года было дано поручение принять закон, предусматривающий повышение уровня защиты прав дольщиков, с введением механизмов проектного финансирования банками долевого строительства жилья и созданием специального компенсационного фонда.
За год Минстроем России были разработаны Постановление Правительства о создании Фонда, а также законопроект, регулирующий его работу. К обсуждению документа были привлечены участники рынка долевого строительства, экспертное сообщество и депутаты Госдумы РФ.
При подготовке законопроекта ко второму чтению было учтены все замечания депутатов Госдумы РФ. В частности, предусмотрено преобразование фонда в публично-правовую компанию, что обеспечивает дополнительную прозрачность деятельности фонда - контроль и аудит со стороны Счетной Палаты РФ, проведение закупок в соответствие с требованиями закона о закупках.
Согласно закону, ставка обязательных отчислений для застройщиков будет единой - 1,2 % от цены договора. В дальнейшем документ допускает возможность пересмотра ставки, но не чаще одного раза в год и только на основании федерального закона.
24 июля 2017
Более 1600 муниципалитетов по всей стране участвуют в программе по формированию комфортной городской среды
В приоритетном проекте «ЖКХ и городская среда» участвуют 1657 муниципалитетов по всей России. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень во время общения с прессой в рамках форума «Городская среда» партии «Единая Россия», который проходит 24 июля в г. Краснодаре с участием Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Медведева.
По словам министра, проект по благоустройству успешно запущен во всех субъектах, участвующих в программе: везде приняты региональные программы формирования современной городской среды, проходят общественные обсуждения. «В рамках программы по формированию комфортной городской среды будет отремонтировано 19 574 дворов, 2515 знаковых общественных пространств в 1657 муниципалитетах, в которых проживает почти 85 млн человек», - заявил Михаил Мень.
Глава ведомства также напомнил о том, что Минстрой России составляет рейтинг регионов по реализации приоритетного проекта формирования комфортной среды, отражающий динамику его выполнения. Первые результаты рейтинга были представлены в рамках форума «Среда для жизни», прошедшего в мае текущего года в г. Саратове. Согласно обновленным данным, лидирующую позицию занимает Калужская область - 46 баллов из 56 возможных. Второе место разделили Красноярский край и Чеченская Республика с 43 баллами. Тройку лидеров замыкает Калининградская область, набравшая 42 балла.
«Никогда раньше на государственном уровне так серьезно развитием городской среды не занимались. Уникальность этого проекта и в том, что в его реализацию непосредственно вовлечены сами жители - именно они выбирают где и как благоустраивать парк или двор. Также очень важно, что общественность вовлечена и в процесс приемки работ по благоустройству», - отметил министр.
22 июля 2017
ФАУ «ФЦС» и Комитет РСПП договорились о совместной работе
Подведомственный Минстрою России Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве и Российский союз промышленников и предпринимателей провели семинар по международной стандартизации в строительстве, в рамках которого принято решение о совместной работе по организации заседания ИСО/ТК 268 «Устойчивое развитие городов и поселений» и его проведении на площадке РСПП в октябре 2018 года.
ФАУ «ФЦС» и Комитет РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия обсудили вопросы взаимодействия с международной организацией по стандартизации ISO, а также проекты разрабатываемых стандартов этой организации с учетом интересов российской строительной отрасли. Первый заместитель Председателя Комитета РСПП Андрей Лоцманов, отметил высокую значимость обмена опытом с международными организациями по стандартизации и техническому регулированию.
Участниками семинара был рассмотрен план работ по наиболее перспективным для России направлениям международной стандартизации в области строительства, реализация которого сегодня возложена на Технический комитет 465 «Строительство». По словам директора ФАУ «ФЦС» Дмитрия Михеева, работа уже начата. "Рабочей группой ТК 465, зеркальной ИСО/ТК 163, разрабатывается ряд международных стандартов на базе отечественных разработок, к примеру, в области теплоизоляции и использования энергии в зданиях, - пояснил он. - В июне 2018 года в Москве впервые пройдет заседание ИСО/ТК 71 «Бетон, железобетон и преднапряженный железобетон» и ИСО/ТК 268 «Устойчивое развитие городов и поселений, которые соберут в Москве более 200 зарубежных специалистов".
По результатам семинара принято решение о совместной работе ТК 465 «Строительство», ТК 115 «Устойчивое развитие административно-территориальных образований» с Комитетом РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия по организации заседания ИСО/ТК 268 «Устойчивое развитие городов и поселений» и его проведении на площадке Российского союза промышленников и предпринимателей в октябре 2018 года.
В мероприятии приняли участие эксперты в области технического нормирования в строительстве, специалисты строительных организаций, инвестиционных компаний и производители строительных материалов.