Новости
14 июля 2017
В порядок проведения капремонта МКД планируют внести изменения
Комитетом Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству поддержаны поправки в Жилищный кодекс, регулирующие особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов. Так, например, если муниципалитет не провел капитальный ремонт до первой приватизации в доме, внесенном в планы ремонта, муниципальные власти будут обязаны компенсировать проведение таких работ.
Проектом федерального закона, поддержанного на Комитете, устанавливаются особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения, и обязанности бывшего наймодателя по проведению такого ремонта.
Так, согласно законопроекту, бывший наймодатель будет перечислять необходимые средства на счет регоператора или на специальный счет, в зависимости от способа формирования фонда капремонта для конкретного дома. В приемке работ по такому капремонту предлагается участие собственников дома.
При этом, обязательство бывшего наймодателя по проведению капремонта не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт.
«Региональные системы капитального ремонта формируют у людей понимание того, что их собственность не ограничивается входной дверью в квартиру. Весь многоквартирный дом принадлежит его жильцам, и соответственно, права по его использованию и обязанность по содержанию также лежит на них. Поэтому сегодня активные собственники все чаще обращаются в суды, требуя от муниципалитетов исполнения обязательств по содержанию домов до передачи их в собственность жильцам в ходе приватизации. Однако судебная практика сейчас неоднородная, и законопроект позволит установить понятные и единые на всей территории страны принципы выполнения этого обязательства», - прокомментировал замглавы Минстроя России Андрей Чибис
Принятые на комитете поправки будут рассмотрены Государственной Думой Российской Федерацией на пленарном заседании до конца текущей сессии.
13 июля 2017
Законопроект о фонде долевого строительства подготовлен ко второму чтению и внесён в Госдуму РФ
Законопроект, который отрегулирует деятельность государственного компенсационного Фонда долевого строительства, подготовлен ко второму чтению и внесён в Государственную Думу Российской Федерации. Об этом 13 июля сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на совещании в Госдуме РФ по проблемам защиты интересов участников долевого строительства жилья Московской области.
С момента принятия законопроекта в первом чтении, документ был существенно доработан с учётом позиций комитетов Госдумы РФ. В частности, предусмотрено преобразование фонда в публично-правовую компанию, что обеспечит контроль и аудит деятельности фонда со стороны Счетной Палаты РФ, прописано включение в состав высшего органа управления фонда представителей каждой из палат Федерального Собрания РФ, а также установлен прозрачный порядок использования средств Фонда.
«Всего в процессе доработки законопроекта перед вторым чтением было внесено более 30 правок», - уточнил Михаил Мень. Далее предстоит обсуждение документа на площадке Госдумы РФ, в частности в Комитете по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
Фонд защиты участников долевого строительства придёт на смену страхованию ответственности застройщиков и защитит будущих граждан-соинвесторов.
Что касается обманутых дольщиков, которые уже признаны пострадавшими от недобросовестных застройщиков, для решения их проблем созданы действенные механизмы, заявил министр. «Особенно важно, что выработан алгоритм замены застройщика», - подчеркнул глава ведомства. Порядок передачи объекта для достройки установлен постановлением Правительства России.
В ходе совещания вопросы по своим проблемным объектам смогли задать порядка 40 дольщиков Подмосковья. На них ответили министр Михаил Мень, замглавы Минстроя России Никита Стасишин, представители региональной власти, банка «Российский капитал» и АИЖК, а также депутаты и застройщики.
12 июля 2017
Утверждена новая структура ТК 465 «Строительство»
Утверждена новая структура технического комитета 465 «Строительство» (Приказ Росстандарта №1382 от 20.06.2017). Председателем комитета согласно документу утвержден заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Хамит Мавлияров. заместителями председателя - руководитель ФАУ «ФЦС» Дмитрий Михеев, директор НИИОСП Игорь Колыбин, вице-президент РААСН Владимир Травуш, вице-президент «ТехноНИКОЛЬ» Евгений Войлов.
В состав ТК 465 входит 26 подкомитетов, которые объединяют около 700 специалистов из 191 организации. Это научно-исследовательские и проектные институты, высшие учебные заведения строительного профиля, представители федеральных органов исполнительной власти, производственные и научные объединения и ассоциации.
Областью деятельности ТК 465 является организация разработки и экспертизы сводов правил, устанавливающих требования к процессам проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений и их конструктивных систем (элементов зданий), и стандартов, устанавливающих требования к строительным конструкциям, а также регламентирующих общетехнические вопросы (информационное моделирование, модульная координация, геометрическая точность, правила оформления проектной и рабочей документации, надежность зданий и сооружений, методы определения эксплуатационных характеристик зданий, испытаний грунтов и др.).
За ТК 465 также закреплены вопросы применения строительных материалов в строительстве и соответствующая экспертиза стандартов. Надежность и безопасность зданий и сооружений неразрывно связана с эксплуатационными свойствами строительных материалов и изделий из которых они возводятся и характеристики которых закреплены в соответствующих стандартах.
ТК 465 - единственный российский технический комитет с многолетним опытом экспертной работы по всему комплексу требований надежности и безопасности строительных материалов, конструкций и изделий, зданий и сооружений (фактически преемник Госстроя СССР).
Для работы с международной организацией по стандартизации ИСО в составе ТК сформированы рабочие группы зеркальные 22-м техническим комитетам ИСО в области строительства, к их работе привлечено более 50 экспертов. С начала 2017 года эксперты обеспечили голосование Российской Федерации по проектам 160 международных стандартов и приняли участие в заседаниях технических комитетов ИСО в Берлине (Германия), Лондоне (Великобритания), Картахене (Колумбия), Ханчжоу (Китай).
12 июля 2017
Россия и Куба обсудили двустороннее сотрудничество в сфере строительства
Вопросы двустороннего сотрудничества в области жилищного строительства и производства строительных материалов обсуждались на встрече Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня и Министра строительства Республики Куба Рене Антонио Меса Вильяфаньи. Встреча прошла 12 июля в Минстрое России.
Приветствуя кубинскую делегацию, Министр Михаил Мень выразил уверенность в том, что встреча послужит будущим фундаментом для развития российско-кубинских отношений в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства. «Главное в развитии наших отношений - это определить вектор сотрудничества и поддерживать контакт как на государственном уровне, так и на уровне организаций и специалистов из соответствующих отраслей. Это не менее важно, чем связь между государственными органами власти», - подчеркнул Министр.
Глава Минстроя России напомнил, что на осень текущего года запланировано очередное заседание Межправительственной Российско-кубинской комиссии по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству. «Надеюсь, что к этому времени появятся вопросы, представляющие взаимный интерес, чтобы в рамках заседания в том числе обсудить темы нашей отрасли», - сказал он.
Среди важных тем Михаил Мень особо отметил создаваемую ведомством информационную систему ценообразования в строительстве. «У нас сейчас в стране реализуется большая реформа ценообразования в строительстве, что важно для любой государственной системы. Осенью у нас заработает государственная информационная система ценообразования в строительстве, в которой можно будет найти каждый строительный материал, узнать сколько он стоит в конкретном регионе страны. Также мы активно развиваем тему использования проектов повторного применения в строительстве различных социальных объектов», - рассказал Министр.
«Для министерства Республики Кубы одна из ключевых задач - развитие жилого фонда страны, внедрение инновационных строительных систем и технологий в отрасль. Сегодняшняя встреча может стать отправной точкой для развития более тесного сотрудничества, для поддержания связи между нашими министерствами, обмена наработками, которые есть у наших отраслей в наших государствах», - отметил на встрече Министр строительства Республики Куба Рене Антонио Меса Вильяфаньи.
11 июля 2017
Исключены избыточные процедуры при подключении объектов строительства к системам водоснабжения и водоотведения
Принято постановление Правительства Российской Федерации №778, которым исключаются 17 избыточных и дублирующих административных процедур при подключении объектов капитального строительства к системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. Эти меры будут способствовать повышению эффективности взаимодействия инвесторов (застройщиков) и ресурсоснабжающих организаций в сферах водоснабжения и водоотведения, улучшению инвестиционного климата в строительстве.
Документом вносятся изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства, направленных на оптимизацию порядка подключения объектов капитального строительства к системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.
В частности, исключены промежуточные административные процедуры подписания актов о разграничении балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности сторон на стадии завершения подключения (технологического присоединения) объекта. Границы балансовой принадлежности в этих случаях будут фиксироваться не в отдельном акте, а в акте о подключении объекта. Границы эксплуатационной ответственности сторон будут фиксироваться в договоре горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.
Исключена также необходимость подписания актов о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта, которые нужны для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, о технической готовности объектов централизованной системы горячего водоснабжения, о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта, акта допуска узла учёта воды и сточных вод к эксплуатации. Вся информация теперь будет фиксироваться в акте о подключении (технологическом присоединении) объекта.
В случае нового строительства упраздняется процедура предоставления технических условий на проектирование узла учёта воды, сточных вод путём фиксации требований к узлу учёта в выдаваемых условиях подключения (технологического присоединения) объекта.
Документ вступает в силу 14 июля 2017 года.
7 июля 2017
Эксперты обсудили вопрос нормирования звукоизоляции и инженерной акустики зданий
Вопрос нормирования звукоизоляции и инженерной акустики зданий рассмотрели 7 июля в рамках заседания Комиссии по индустрии строительных материалов и технологий Общественного совета при Минстрое России.
В рамках обсуждения темы рядом экспертов было отмечено, что на сегодняшний день во время проведения строительных работ на объектах используются недостаточно эффективные с точки зрения шумоизоляции материалы. В связи с этим было предложено проработать дополнительные нормы контроля для строительных объектов в части звукоизоляции.
Отдельно эксперты остановились на вопросах нормирования в инженерной акустике. Они обратили внимание на необходимость проведения дополнительных исследований в области акустики в сертифицированных лабораториях.
По итогам заседания было принято решение вынести конкретизированные предложения на тему нормирования инженерной акустики на дополнительное обсуждение рабочей группы с приглашением широкого круга специалистов в области инженерной акустики, в том числе из НИИСФ для дальнейшей передачи предложений в Минстрой России.
6 июля 2017
ТК 465 «Строительство» и ТК 418 «Дорожное хозяйство» договорились о сотрудничестве
В рамках работы по организации сотрудничества с техническими комитетами (ТК) по стандартизации, которую проводит подведомственное Минстрою России ФАУ«ФЦС», прошло совместное совещание ТК 465 «Строительство» и ТК 418 «Дорожное хозяйство» по итогам которого стороны договорились о взаимодействии и подписании соответствующего соглашения.
Подведомственное Минстрою России ФАУ «ФЦС» проводит плановую масштабную работу по организации сотрудничества с комитетами по стандартизации, область деятельности которых является смежной со строительством. В рамках этой работы прошло совместное совещание ТК 465 и ТК 418. Эксперты определили приоритетные направления сотрудничества и уточнили сферы ответственности двух комитетов. По результатам совещания стороны договорились о взаимодействии в целях совершенствования системы технического регулирования, а также сочли целесообразным заключение соответствующего соглашения.
По мнению директора ФАУ «ФЦС» Дмитрия Михеева и председателя ТК 418 Николая Быстрова, реализация данных договоренностей позволит завершить формирование механизма для решения вопросов строительного нормирования и стандартизации в сферах дорожного хозяйства, дорожных материалов, строительной инфраструктуры дорожного хозяйства и дорожного строительства, строительства высокоскоростных магистралей и инфраструктуры железнодорожного транспорта, строительства магистральных и промысловых трубопроводов для нефти и газа, эксплуатации зданий и сооружений.
Напомним, что ранее заключено соглашение и утверждена программа совместной работы с ТК 45 «Железнодорожный транспорт», в стадии подписания соглашения о взаимодействии с ТК 23 «Нефтяная и газовая промышленность», ТК 115 «Устойчивое развитие административно-территориальных образований», ТК 357 «Стальные и чугунные трубы и баллоны», ТК 016 «Электроэнергетика», ТК 393 «Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», ТК 209 «Лифты, эскалаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов».
6 июля 2017
Вступили в силу правила проектирования новых и реконструкции существующих городских и сельских муниципальных образований
Вступили в силу актуализированные требования к проектированию новых и реконструкции существующих городских и сельских муниципальных образований – свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СП 42.13330.2016). Об этом 6 июля в рамках Московского урбанистического Форума журналистам рассказал глава Минстроя России Михаил Мень.
Как пояснил министр, актуализированные требования позволят реализовать планы по созданию комфортной городской среды, обеспечив при этом необходимый уровень безопасности.
«В частности, в разделе «Транспорт и улично-дорожная сеть» впервые появились новые требования, а именно уточнены расчетные параметры и детализирована классификация улиц и дорог, их геометрические параметры стали более гибкими, что позволит при проектировании городского пространства легче вписаться в существующую застройку и эффективно использовать городскую территорию», - рассказал Михаил Мень.
По его словам, обновлённые градостроительные нормы предоставляют возможность сформировать городскую среду с приоритетом пешеходов и велосипедистов, общественного пассажирского транспорта. Одновременно они создают правовую основу для обеспечения бесперебойного движения по магистралям, составляющим транспортный каркас города.
Михаил Мень также обратил внимание, что заложенный в актуализированном своде правил «Градостроительство» потенциал будет развит в новых сводах правил, в том числе в разрабатываемых в 2017 г. СП «Улицы и дороги населенных пунктов. Правила проектирования», СП «Транспортно-пересадочные узлы. Правила проектирования», СП «Набережные. Правила проектирования».
«В этих документах будут прописаны требования по обеспечению безопасности движения транспорта и пешеходов на территории транспортно-пересадочных узлов, организации велосипедной и пешеходной инфраструктуры, расположению парковок и мест для кратковременной остановки транспортных средств в зоне доступности транспортно-пересадочного узла», - пояснил глава Минстроя России Михаил Мень.